Data Pubblicazione: 24 Gennaio 2019

Quanto costa una casa a Milano? Prezzi in crescita e vendite veloci – richiesta altissima di alloggi nuovi

L’identikit del compratore di appartamenti: esigente, non si accontenta, vuole case personalizzate e di nuova costruzione.

Il compratore di case a Milano è esigente, non si accontenta: vuole appartamenti personalizzati e di nuova costruzione. È quindi dai progetti immobiliari appena lanciati che arriva la spinta all’intero mercato delle vendite, valuta uno studio di Abitare Co. In questo segmento i prezzi crescono ad un tasso doppio rispetto al resto del settore (+2,2 %), con una estrema velocità a chiudere gli affari (3,7 mesi in media). Di più: le compravendite nell’ultimo anno sono balzate del 14,5 % (rispetto al +1,1 % del mercato nel suo complesso). «Milano è il primo mercato immobiliare d’Italia e anche per il 2019 l’andamento sarà positivo: la prudenza è d’obbligo, visti i rischi di una recessione di cui si ignora l’entità, ma questa città fa un po’ storia a sé», valuta Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro studi di Abitare Co.(…)

«Oggi Milano si trova nelle stesse condizioni in cui si trovava Londra dieci anni fa: la città offre enormi prospettive e rappresenta una grande opportunità di investimento anche per chi non ci verrà subito a vivere», confermano da Sigest.

Tornando alle nuove costruzioni, aggiunge Ghisolfi, «rispetto alla domanda potenziale, l’offerta rimane ancora molto sottostimata e ciò favorisce tempi di vendita rapidi, impensabili solo poco tempo fa». Un esempio su tutti: in via Tacito, vicino a viale Umbria, 210 appartamenti che costituiscono il progetto Milano City Village della società quotata AbitareIn (e verranno pronti solo nel 2021), sono stati venduti tutti in pochi mesi, in larghissimo anticipo rispetto alle previsioni, per un valore sui 78 milioni di euro. Secondo il Centro studi Sigest, «se continua così, tra cinque anni Milano potrebbe persino non essere in grado di soddisfare le richieste».

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Autore: Elisabetta Andreis

Fonte: Corriere dell Sera

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