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Mutuo e surroga, come risparmiare fino a 480 euro l’anno

AUTORE: Gino Pagliuca

Rispetto a un anno fa i mutui fissi oggi costano 70 centesimi in meno. Su un finanziamento tipo da 120 mila euro a 30 anni significa pagare 403 euro anziché 444, a 20 anni 562 invece di 601. In sostanza sono 40 euro circa di risparmio al mese (480 euro l’anno) che da soli non bastano a smuovere il mercato degli acquisti di case, ma che invece allettano chi il mutuo lo ha già in corso e lo spinge a surrogarlo. Così la discesa dei tassi sta portando a una nuova ondata di «rottamazioni», soprattutto da parte di chi il mutuo lo aveva avviato (o surrogato) da pochi mesi ma anche chi in passato non riteneva di avere una forte convenienza a cambiare (ovvio che i mutui avviati all’indomani della prima crisi dello spread del 2011 con tassi tra il 6 e il 7% sono stati tutti surrogati da tempo) oggi ci sta ripensando. E stanno valutando l’operazione anche i debitori a tasso variabile, soprattutto se hanno di fronte la prospettiva di lunghi anni ancora di rate da pagare.(…)

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