Data Pubblicazione: 5 Luglio 2019

Mutui, è il momento giusto: tassi ai minimi, sotto l’1,5% (spese incluse). Le banche più convenienti

Momento d’oro per sottoscrivere un mutuo

E’ un momento d’oro per chi vuole sottoscrivere un mutuo. I tassi sono scesi ulteriormente: oggi è possibile trovare finanziamenti fissi a 20 anni sotto l’1,5% di costo effettivo (comprensivo quindi delle spese bancarie legate alla stipula e all’incasso delle rate) e variabili addirittura sotto l’1,5%.

La spesa mensile con il fisso e il variabile

Come si può vedere dalla tabella che abbiamo tratto analizzando le condizioni presenti sul sito del broker mutuiOnline.it se si considera un mutuo da 120 mila euro per l’acquisto di una casa da 200 mila a 20 anni le rate mensili costano in media 565 euro a tasso fisso mentre per il variabile servono 30 euro al mese in meno.
Se si allunga la durata a 30 anni per il fisso bisogna mettere in conto ogni mese una spesa di circa 420 euro, mentre per l’indicizzato se ne spendono quasi 45 in meno.
Il mutuo qui considerato copre il 60% del valore della casa, scendendo al 50% si risparmia in media un decimo di punto, salendo all’80%, limite massimo finanziabile con la sola garanzia dell’ipoteca della casa, i tassi aumentano di circa di decimo di punto.
La stragrande maggioranza dei finanziamenti oggi è a tasso fisso ed è una scelta ragionevole visto che la forbice di costo rispetto ai variabili è molto ridotta.

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Autore: Gino Pagliuca

Fonte: Corriere della Sera

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